Sie möchten Ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen, haben aber noch keine echte Idee, wo Sie da anfangen sollen und in welcher Größenordnung das überhaupt möglich ist? Dann empfehlen wir Ihnen unsere sog. Erstberatung für Bau- und Kaufinteressenten. Profitieren Sie dabei von unseren fast 30 Jahren Berufserfahrung beim Thema Immobilienfinanzierung.
Im Rahmen unseres Erstberatung klären wir unter anderem folgende Fragen:
- Mit welchen Gesamtkosten muss ich bei Neubau- oder Kauf einer Immobilie tatsächlich rechnen?
- Wie hoch darf der Kaufpreis einer Immobilien sein, damit ich sie mir langfristig leisten kann?
- Kann ich öffentliche Fördermittel nutzen (z.B. Landesfördermittel, KfW-Darlehen o.ä.)?
- Wie hoch kann/darf die monatliche Ratenbelastung sein?
- Wie viel Eigenkapital ist erforderlich oder sinnvoll?
- Kann man auch mit wenig oder ohne Eigenkapital eine Immobilie finanzieren?
- Was kann ich tun, um meine Finanzierungsmöglichkeiten jetzt oder in Zukunft zu verbessern?
- Mit welchen Nebenkosten muss ich als Immobilienbesitzer(in) realistisch rechnen?
- und vieles mehr!
Nach der Beratung durch uns wissen genau, was aktuell machbar ist und können gezielt auf Immobiliensuche gehen. Dafür erhalten Sie von uns auch ein sog. "Finanzierungszertifikat", das Verkäufer und Makler meist als sog. Finanzierungsnachweis akzeptieren. Damit sichern Sie sich gegenüber anderen Interessenten ggf. einen deutlichen zeitlichen Vorteil.
Aber auch wenn der Wunsch nach Wohneigentum aktuell nicht umsetzbar ist (z.B. wegen fehlendem Eigenkapital oder der zuletzt stark gestiegenen Zinsen) entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen ein Konzept, wie sich der Traum vom Eigenheim ggf. später umsetzen lässt. Wir nennen das "Eigenheimsparplan".
Wichtig: unsere Beratung zielt nicht darauf ab, Ihnen "irgendwas" zu verkaufen!
Hinter unserem Eigenheimsparplan versteckt sich kein Produkt (z.B. irgendein Banksparplan, Bausparvertrag o.ä.). In der sog. Erstberatung geht es darum, aus dem, was Sie haben, das Beste herauszuholen und alles, was einer späteren Finanzierung im Weg steht (z.B. vorhandene Kredite) schnellst möglich loszuwerden.
Während Sie auf der Suche nach einer passenden Immobilie sind, halten wir Sie auch bzgl. möglicher Änderungen (siehe Neubauförderung oder steigende Zinsen) auf dem Laufenden und passen Ihr Budget ggf. an.